Estimation théorique
Rue Ferdinand de Lesseps,76620 Le Havre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ferdinand de Lesseps,76620-Le Havre indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.566€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.566€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.566€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.566€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-05 | 28 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 6 | 149 | 317 | 295000€ | 1980€ |
2022-04-22 | 33 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 3 | 75 | 209 | 194000€ | 2587€ |
2022-08-22 | 29 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 6 | 140 | 349 | 260000€ | 1857€ |
2021-03-03 | 27 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 6 | 164 | 361 | 260800€ | 1590€ |
2021-11-16 | 27 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 6 | 164 | 361 | 295000€ | 1799€ |
2022-10-07 | 38 | RUE D ALEMBERT | 3 | 72 | 309 | 198500€ | 2757€ |
2020-07-27 | 24 | RUE D ALEMBERT | 2 | 30 | 261 | 117000€ | 3900€ |
2022-06-10 | 24 | RUE D ALEMBERT | 2 | 30 | 261 | 125000€ | 4167€ |
2021-06-10 | 27 | RUE CLAIRAUT | 4 | 120 | 249 | 232000€ | 1933€ |
2021-05-10 | 29 | RUE CLAIRAUT | 4 | 74 | 263 | 149000€ | 2014€ |
2021-05-03 | 12 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 3 | 76 | 285 | 183600€ | 2416€ |
2021-07-26 | 45 | RUE CLAIRAUT | 4 | 82 | 259 | 277500€ | 3384€ |
2021-09-09 | 31 | RUE DES MARTYRS | 3 | 60 | 101 | 136000€ | 2267€ |
2021-06-23 | 16 | RUE DES MARTYRS | 5 | 100 | 431 | 225000€ | 2250€ |
2022-09-05 | 33 | RUE FERNAND LEGER | 3 | 59 | 87 | 145000€ | 2458€ |
2021-05-26 | 43 | RUE DES MARTYRS | 4 | 80 | 520 | 186000€ | 2325€ |
2021-11-05 | 49 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 70 | 349 | 226800€ | 3240€ |
2022-06-10 | 41 | RUE DES MARTYRS | 4 | 80 | 521 | 196530€ | 2457€ |
2022-06-01 | 50 | RUE DES MARTYRS | 2 | 61 | 402 | 150000€ | 2459€ |
2021-01-22 | 33 | RUE FERNAND LEGER | 3 | 56 | 88 | 134000€ | 2393€ |
2021-06-21 | 3 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 3 | 77 | 84 | 152000€ | 1974€ |
2020-08-31 | 8 | RUE CLAIRAUT | 3 | 92 | 368 | 211000€ | 2293€ |
2022-10-05 | 190 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 102 | 197 | 271700€ | 2664€ |
2020-12-17 | 61 | RUE DES MARTYRS | 4 | 70 | 312 | 163400€ | 2334€ |
2020-02-11 | 53 | RUE CLAIRAUT | 4 | 49 | 286 | 129000€ | 2633€ |
2020-08-20 | 19 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 98 | 333 | 217450€ | 2219€ |
2023-06-16 | 60 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 3 | 59 | 350 | 165000€ | 2797€ |
2020-09-10 | 14 | RUE RODIN | 4 | 86 | 590 | 256000€ | 2977€ |
2022-11-10 | 196 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 5 | 74 | 126 | 180000€ | 2432€ |
2020-10-01 | 25 | RUE DES MARTYRS | 3 | 57 | 147 | 293825€ | 5155€ |
2019-06-13 | 63 | RUE D ALEMBERT | 3 | 70 | 259 | 129000€ | 1843€ |
2021-06-08 | 7 | RUE FERNAND LEGER | 3 | 83 | 189 | 222000€ | 2675€ |
2022-05-16 | 66 | RUE D ALEMBERT | 6 | 134 | 620 | 334000€ | 2493€ |
2019-08-26 | 203 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 5 | 143 | 360 | 231000€ | 1615€ |
2019-05-31 | 9 | RUE DES MARTYRS | 3 | 60 | 112 | 132890€ | 2215€ |
2022-10-11 | 9 | RUE DES MARTYRS | 3 | 60 | 112 | 188850€ | 3148€ |
2020-06-09 | 3 | RUE BEAULIEU | 3 | 84 | 272 | 131000€ | 1560€ |
2019-07-01 | 4 | RUE DES MARTYRS | 3 | 35 | 153 | 151550€ | 4330€ |
2022-02-04 | 4 | RUE DES MARTYRS | 3 | 35 | 153 | 153000€ | 4371€ |
2022-07-28 | 18 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 103 | 397 | 327000€ | 3175€ |
2021-03-15 | 67 | RUE D ALEMBERT | 5 | 100 | 277 | 244000€ | 2440€ |
2022-10-06 | 70 | RUE D ALEMBERT | 5 | 125 | 359 | 423000€ | 3384€ |
2019-05-27 | 56 | RUE CLAIRAUT | 4 | 70 | 308 | 170000€ | 2429€ |
2019-06-26 | 5 | ALL RODIN | 4 | 84 | 346 | 109500€ | 1304€ |
2019-10-17 | 191 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 8 | 158 | 154 | 303000€ | 1918€ |
2022-12-19 | 191 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 8 | 158 | 684 | 391000€ | 2475€ |
2020-02-06 | 75 | RUE DES MARTYRS | 5 | 116 | 470 | 265000€ | 2284€ |
2020-10-22 | 206 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 3 | 92 | 447 | 165000€ | 1793€ |
2021-03-30 | 74 | RUE D ALEMBERT | 4 | 105 | 286 | 256000€ | 2438€ |
2022-03-07 | 71 | RUE D ALEMBERT | 4 | 82 | 250 | 263000€ | 3207€ |
2020-10-02 | 77 | RUE DES MARTYRS | 3 | 150 | 322 | 295000€ | 1967€ |
2020-03-13 | 8 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 70 | 147 | 124000€ | 1771€ |
2022-03-15 | 9 | ALL RODIN | 5 | 97 | 300 | 210000€ | 2165€ |
2021-01-20 | 59 | RUE FERNAND LEGER | 3 | 72 | 141 | 184000€ | 2556€ |
2023-01-13 | 91 | RUE MAURICE GENEVOIX | 3 | 60 | 276 | 100000€ | 1667€ |
2021-07-30 | 1 | RUE MECHAIN | 2 | 55 | 309 | 154600€ | 2811€ |
2019-08-01 | 37 | RUE DOC BABAULT | 5 | 118 | 0 | 281600€ | 2386€ |
2019-12-18 | 42 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 94 | 207 | 101000€ | 1074€ |
2020-10-23 | 64 | RUE CLAIRAUT | 3 | 72 | 288 | 140000€ | 1944€ |
2021-11-18 | 73 | RUE D ALEMBERT | 6 | 86 | 268 | 100000€ | 1163€ |
2023-06-30 | 101 | RUE JEAN WEBER | 6 | 160 | 1152 | 510000€ | 3188€ |
2021-03-18 | 41 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 100 | 255 | 213350€ | 2134€ |
2021-09-22 | 68 | RUE CLAIRAUT | 5 | 63 | 246 | 149800€ | 2378€ |
2019-10-02 | 39 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 52 | 256 | 134500€ | 2587€ |
2022-01-13 | 10 | ALL DES ASPHODELES | 5 | 93 | 266 | 257000€ | 2763€ |
2022-09-21 | 68 | RUE CLAIRAUT | 5 | 100 | 149 | 227000€ | 2270€ |
2019-05-29 | 71 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 123 | 295 | 255000€ | 2073€ |
2022-05-24 | 104 | RUE PIERRE FARCIS | 3 | 42 | 288 | 140000€ | 3333€ |
2020-10-02 | 41 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 105 | 313 | 232000€ | 2210€ |
2021-05-21 | 14 | IMP VICTOR GOURDIER | 4 | 110 | 308 | 255000€ | 2318€ |
2023-02-28 | 14 | IMP VICTOR GOURDIER | 4 | 110 | 308 | 271000€ | 2464€ |
2022-03-17 | 10 | RUE DU HAMEAU FLEURI | 5 | 95 | 450 | 210000€ | 2211€ |
2023-03-14 | 18 | RUE DU HAMEAU FLEURI | 4 | 114 | 452 | 325000€ | 2851€ |
2021-07-16 | 140 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 2 | 40 | 95 | 129000€ | 3225€ |
2019-08-27 | 35 | RUE PAUL PAINLEVE | 3 | 65 | 329 | 85000€ | 1308€ |
2019-10-30 | 33 | RUE PAUL PAINLEVE | 3 | 58 | 227 | 176200€ | 3038€ |
2019-12-13 | 82 | RUE D ALEMBERT | 5 | 138 | 300 | 250000€ | 1812€ |
2021-11-17 | 140 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 3 | 61 | 95 | 128000€ | 2098€ |
2021-10-28 | 37 | RUE PAUL PAINLEVE | 3 | 75 | 253 | 242350€ | 3231€ |
2020-11-10 | 22 | RUE DES JARDINS | 5 | 150 | 427 | 394075€ | 2627€ |
2021-06-22 | 33 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 93 | 256 | 257000€ | 2763€ |
2022-08-26 | 32 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 79 | 350 | 230000€ | 2911€ |
2019-06-21 | 54 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 100 | 564 | 173000€ | 1730€ |
2021-12-28 | 18 | RUE DOC BABAULT | 3 | 66 | 206 | 177200€ | 2685€ |
2020-12-10 | 6 | RUE DU HAMEAU FLEURI | 4 | 83 | 277 | 268000€ | 3229€ |
2023-05-25 | 138 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 95 | 0 | 162300€ | 1708€ |
2020-09-07 | 22 | RUE BEAULIEU | 4 | 74 | 334 | 185000€ | 2500€ |
2021-11-05 | 13 | IMP VICTOR GOURDIER | 7 | 116 | 303 | 217220€ | 1873€ |
2020-06-18 | 31 | RUE PAUL PAINLEVE | 3 | 50 | 667 | 110000€ | 2200€ |
2021-07-26 | 79 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 72 | 306 | 190000€ | 2639€ |
2022-01-21 | 64 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 83 | 405 | 236570€ | 2850€ |
2020-08-25 | 237 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 2 | 55 | 465 | 142000€ | 2582€ |
2019-08-26 | 40 | PAS DOUTRELEAU | 4 | 103 | 410 | 255000€ | 2476€ |
2021-08-05 | 26 | RUE DOC BABAULT | 5 | 80 | 324 | 202000€ | 2525€ |
2023-03-13 | 38 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 151 | 613 | 312000€ | 2066€ |
2022-11-28 | 41 | RUE ROBERT PLANQUETTE | 3 | 60 | 478 | 62500€ | 1042€ |
2021-01-29 | 50 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 102 | 327 | 186000€ | 1824€ |
2019-12-27 | 149 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 3 | 71 | 106 | 71500€ | 1007€ |
2020-03-04 | 36 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 101 | 234 | 180000€ | 1782€ |
2022-10-26 | 4 | RUE DOC BABAULT | 5 | 130 | 484 | 470000€ | 3615€ |
2023-03-17 | 66 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 76 | 376 | 225000€ | 2961€ |
2021-01-04 | 34 | RUE PAUL PAINLEVE | 3 | 61 | 356 | 104000€ | 1705€ |
2022-06-20 | 132 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 5 | 72 | 314 | 175000€ | 2431€ |
2020-02-12 | 51 | RUE DOC BABAULT | 3 | 93 | 276 | 240000€ | 2581€ |
2020-11-30 | 92 | RUE JEAN WEBER | 4 | 61 | 482 | 149800€ | 2456€ |
2019-05-24 | 84 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 2 | 63 | 333 | 229900€ | 3649€ |
2022-06-30 | 25 | RUE PAUL PAINLEVE | 2 | 62 | 272 | 90000€ | 1452€ |
2022-03-31 | 10 | RUE MERCATOR | 4 | 68 | 270 | 210000€ | 3088€ |
2021-09-29 | 20 | RUE MERCATOR | 4 | 73 | 376 | 120000€ | 1644€ |
2021-01-25 | 47 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 84 | 254 | 185000€ | 2202€ |
2020-10-22 | 75 | RUE DOC CALMETTE | 3 | 67 | 207 | 140000€ | 2090€ |
2020-11-13 | 35 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 60 | 157 | 130000€ | 2167€ |
2019-11-28 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 64 | 317 | 174000€ | 2719€ |
2020-01-30 | 16 | RUE MERCATOR | 2 | 41 | 183 | 109000€ | 2659€ |
2022-06-27 | 29 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 61 | 411 | 195000€ | 3197€ |
2020-05-15 | 33 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 75 | 291 | 161500€ | 2153€ |
2020-05-18 | 47 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 115 | 330 | 239000€ | 2078€ |
2021-12-17 | 21 | RUE PAUL PAINLEVE | 2 | 46 | 171 | 112000€ | 2435€ |
2021-03-30 | 6 | RUE MERCATOR | 4 | 85 | 177 | 218000€ | 2565€ |
2022-04-04 | 6 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 180 | 529 | 298000€ | 1656€ |
2019-10-28 | 4 | RUE MERCATOR | 4 | 70 | 129 | 187000€ | 2671€ |
2021-08-26 | 5 | RUE LA BRUYERE | 3 | 55 | 259 | 168000€ | 3055€ |
2023-02-20 | 26 | RUE LALANDE | 6 | 105 | 268 | 280000€ | 2667€ |
2019-08-30 | 19 | RUE MERCATOR | 5 | 124 | 417 | 320000€ | 2581€ |
2021-03-25 | 8 | RUE LA BRUYERE | 2 | 56 | 336 | 163500€ | 2920€ |
2020-05-26 | 32 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 85 | 141 | 90000€ | 1059€ |
2020-01-10 | 122 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 160 | 490 | 260000€ | 1625€ |
2021-10-19 | 7 | RUE MERCATOR | 3 | 89 | 226 | 272000€ | 3056€ |
2019-12-09 | 77 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 75 | 259 | 191000€ | 2547€ |
2020-09-18 | 46 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 58 | 127 | 86000€ | 1483€ |
2019-07-12 | 7 | RUE EDMOND PARISSE | 4 | 65 | 177 | 190000€ | 2923€ |
2020-05-12 | 30 | RUE LOUIS GANNE | 5 | 90 | 352 | 220000€ | 2444€ |
2021-07-08 | 10 | RUE LA BRUYERE | 3 | 78 | 350 | 272000€ | 3487€ |
2023-05-22 | 31 | RUE LOUIS GANNE | 3 | 65 | 310 | 150000€ | 2308€ |
2021-01-15 | 34 | RUE LALANDE | 4 | 97 | 173 | 343000€ | 3536€ |
2020-05-29 | 3 | RUE MERCATOR | 2 | 50 | 78 | 129000€ | 2580€ |
2020-07-29 | 78 | RUE JEAN WEBER | 6 | 106 | 130 | 268240€ | 2531€ |
2021-05-21 | 25 | RUE EDMOND ROSTAND | 7 | 135 | 545 | 303000€ | 2244€ |
2022-05-12 | 249 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 100 | 349 | 231000€ | 2310€ |
2021-10-11 | 7 | RUE CESAIRE OURSEL | 5 | 87 | 183 | 249000€ | 2862€ |
2020-08-31 | 82 | RUE DOC CALMETTE | 6 | 114 | 425 | 211000€ | 1851€ |
2021-12-29 | 20 | RUE ROBERT PLANQUETTE | 5 | 85 | 613 | 246000€ | 2894€ |
2022-09-10 | 7 | RUE TRUDAINE | 3 | 50 | 248 | 210000€ | 4200€ |
2021-07-13 | 1 | PL GEORGES VAVASSEUR | 5 | 130 | 238 | 419000€ | 3223€ |
2020-06-16 | 5 | RUE FABRE D EGLANTINE | 3 | 59 | 314 | 131000€ | 2220€ |
2021-03-16 | 15 | PAS DOUTRELEAU | 4 | 76 | 201 | 190000€ | 2500€ |
2021-11-10 | 18 | PAS DOUTRELEAU | 3 | 67 | 379 | 145000€ | 2164€ |
2022-04-08 | 13 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 67 | 181 | 108500€ | 1619€ |
2022-07-08 | 45 | RUE CESAIRE OURSEL | 5 | 68 | 161 | 229000€ | 3368€ |
2022-09-12 | 3 | ALL BEAUMANOIR | 6 | 106 | 253 | 325000€ | 3066€ |